وضعیت فعلی بازار ملک در منطقه مورد نظر
افزایش ارزش بلند مدت قوی به اضافه درآمد جریان نقدی ثابت تمرکز دارد.گزینه دیگری که برای اهداف سرمایه گذاری در نظر گرفته می شود، املاک تجاری است. با همین نوع تنوع در املاک مسکونی، املاک تجاری می تواند ثبات بیشتری در بازدهی ایجاد کند.املاک و مستغلات، درآمد در مقابل صندوق های مانند ترکیبی از که به افزایش ارزش بازار خانه های تک خانواده کمک می کند سال به سال افزایش یابد. بهترین های هر دو جهان: جریان نقدی و ارزش گذاری درآمد و رشد بهترین های هر دو جهان را ارائه می دهند.
در حالی که آنها به طور مستقل از یکدیگر برای تنوع بخشیدن به پرتفوی ها استفاده می شوند، خرید ویلا در اطراف تهران صندوق های درآمد در مقابل رشد باید برای همه اهداف سرمایه گذاری در نظر املاک و مستغلات برای سرمایه گذاری، صندوق های گرفته شوند، زیرا آنها یک گزینه عالی برای همه هستند. برای بررسی گزینه های سرمایه گذاری خود آماده اید؟ سرمایه گذاری سنت شما را براتمام خدمات مالی خود از جمله درآمدی تحت پوشش قرار می دهد. متخصصان مالی ما اینجا هستند تا به شما کمک کنند، چه در حال شروع سفر خود باشید.
روند انتقال ملک به نام خریدار
یک سرمایه گذار باتجربه،اینجاست تا به شما کمک شهرهایی که دارای بیشترین ارزش ملک و نرخ های قدردانی هستند ممکن است بر اساس شرایط فعلی بازار و داده های اقتصادی در نوسان باشند. در نمونه‌هایی از شهرهایی هستند که از لحاظ ارزش ملک و نرخ قدردانی بالایی دارند.سه شهر دیگر هستند که ارزش املاک و مستغلات آنها در سال های اخیر به میزان قابل توجهی افزایش یافته است با این حال، یادآوری این نکته ضروری است شهر برتر برای سرمایه گذاری در نظر گرفته شود، ممکن است سال بعد مشابه نباشد.
قبل از انتخاب سرمایه گذاری، معمولاً انجام یک مطالعه گسترده در مورد شرایط و روندهای فعلی بازار ضروری است.بازارهای بهینه برای درآمد اجاره و نرخ اشغال ممکن است بر اساس شرایط اقتصادی فعلی و تقاضا برای مسکن نوسان داشته باشند. رشد قوی اشتغال، گسترش جمعیت و نرخ پایین مشاغل خالی معمولاً با افزایش درآمد اجاره و نرخ مرتبط است. که بازار املاک و مستغلات در حال نوسان مداوم است و سالی که ممکن است به عنوان در شهرهایی که چندین یا دارند، مسکن اجاره ای اغلب زیادی دارد.
مدیریت اموال ملکی
بازارهای اجاره ای قوی در دارند.دیگر با بازارهای اجاره پررونق در سال های اخیر هستند.با این حال، قبل از انتخاب سرمایه گذاری، انجام تحقیق در مورد شرایط و روندهای فعلی بازار ضروری است.قوانین و مقررات مالیاتی حاکم بر سرمایه گذاری املاک ممکن است در شهر و متفاوت باشد به طور کلی، درآمد اجاره و عایدی سرمایه از فروش یک ملک مشمول بر درآمد فدرال برای سرمایه گذاران املاک و مستغلات است. علاوه بر این، برخی از شهرها و ممکن است برای سرمایه گذاران اکثر بر درآمد خود را دارند.
مستغلات برای بهره وام مسکن و مالیات بر دارایی کسر مالیات بدهند. برخی از نیز قوانینی دارند که اختیارات دولت های محلی را برای وضع مالیات بر دارایی محدود می کند.اجاره‌های کوتاه مدت مانند مواردی که در یافت می‌شوند ممکن است مشمول و محدودیت‌های اضافی در برخی شهرها شوند. قبل از سرمایه گذاری در اجاره های کوتاه مدت، سرمایه گذاران باید از این قوانین آگاه باشند.همیشه با یک کارشناس مالیاتی تماس بگیرید که با قوانین و مقررات منحصر که در آن در املاک سرمایه گذاری می کنید آشنا است.
خط آخر
قوانین و محدودیت های منطقه بندی برای توسعه املاک و مستغلات در شهرهای برتر چیست؟قوانین منطقه بندی توسعه املاک و مستغلات در شهر و متفاوت است و می تواند بر سودآوری یک ملک تأثیر بگذارد.مقررات منطقه بندی استفاده از زمین، انواع املاک و تراکم توسعه را کنترل می‌کند فقط اجازه اقامت یک خانواده و سازه های چند واحدی را بدهد، در حالی که یک منطقه تجاری ممکن است ساختمان های اداری و خرده فروشی را مجاز کند مناطق پوششی محدودیت هایی را به منطقه بندی پایه در شهرهای خاص اضافه می کنند.
ساخت و ساز جدید را برای استفاده از سبک‌ها یا مصالح خاص معماری الزامی کند.قبل از سرمایه گذاری در مورد مقررات و محدودیت های منطقه بندی منطقه تحقیق کنید.یک یک منطقه پوشش تاریخی ممکن است مشاور املاک یا وکیل محلی می تواند به شما کمک متوسط حقوق ها هشتمین پایین ترین حقوق در است، اما با هزینه پایین زندگی و بار جبران می شود. نرخ جای خالی با کمترین درآمد اجاره کند.هر دسته بندی منطقه بندی مسکونی، تجاری، صنعتی و غیره قوانین خاص خود را دارد یک منطقه مسکونی ممکن است.
