تخصص‌های ملکی:ارزیابی، حقوق، مدیریت
در مورد همیشه مورد علاقه برای خرید ملک خواهد بود. برای چندین دهه، این کشور را برای گردشگری، سرمایه گذاری در املاک و مستغلات و زندگی از جذب کرده است. مقصد داخل که همیشه در بازار املاک برجسته است، منطقه است. دلایل متفاوت است. بسیار محبوب و کم هزینه است و سالانه میلیون ها بازدید کننده را به خود جذب می کند و تقاضای ثابتی را برای املاک اجاره ای تضمین می کند. محبوبیت این منطقه در بین منطقه برای مشهور گردشگران باعث ایجاد تقاضای قوی برای اجاره در تمام طول سال می شود.
داشتن ملک نزدیک به زمین های برای کسانی که از این ورزش و درآمد اجاره ای لذت می برند جذاب است.مشاورین املاک گردشگر نکته ای که باید در به خاطر بسپارید این است که یک منطقه بزرگ است. بنابراین اگر این منطقه از توجه شما را به خود جلب کرد، برای انجام تحقیقات محلی آماده باشید، زیرا شهرها، شهرک ها و زیادی برای انتخاب وجود دارد. اما طرح ویزای یک برنامه اقامت سرمایه گذاری است بسیاری از دیگر طرح‌های را ارائه می‌دهند معیارهای سرمایه گذاری خاص در دیگر اطلاعات بیشتر در مورد را اینجا بخوانید.
ارزش‌گذاری ملک و عوامل تأثیرگذار
برنامه را در سال برای جذب سرمایه گذاری های و تحریک اقتصاد این کشور معرفی کرد. این مسیرهایی را برای اقامت و شهروندی برای غیر ارائه می دهد که در سرمایه گذاری های واجد شرایط انجام می دهند.برنامه ویزای چندین گزینه سرمایه گذاری را ارائه می دهد که واجد شرایط اقامت هستند، از جمله سرمایه گذاری در املاک و مستغلات با سرمایه‌گذاران که را دارند، اقامت و اعطا می‌کند. ارزش خاص یا بالاتر آستانه ممکن است در ابتدا به سرمایه گذار و اعضای خانواده موقعیت و شرایط ملک متفاوت باشد.
پس از اقامت مداوم، معمولاً پنج سال، سرمایه گذاران ممکن است واجد شرایط شهروندی و مزایای مرتبط با آن، از جمله سفر بدون ویزا در شوند. اطلاعات بیشتر در مورد خرید ملک در نکته و توصیه برای سرمایه گذاری املاک آنها وضعیت اقامت اعطا می کند در زندگی، کار و تحصیل کنند. و به آنها اجازه می دهد و مستغلات درباره بازار محلی تحقیق بازار املاک و مستغلات را در و منطقه خاصی شرایط بازار و عواملی که بر ارزش املاک تأثیر می‌گذارند،که روند فعلی املاک، قصد سرمایه گذاری در آن را دارید کاملاً کنید.
تأثیرات بازار
ثبات اقتصادی، توسعه زیرساخت‌ها و گردشگری را درک کنید.درگیر کردن کارشناسان محلی متخصصان املاک و مستغلات محلی، از جمله نمایندگان و بازرسان دارایی که تجربه و دانش بازارهای محلی دارند، کمک بگیرید.از مکان دیدن کنید: محله ها را کاوش کنید، امکانات رفاهی، پیوندهای حمل و نقل و زیرساخت ها را ارزیابی کنید، و جوامع محلی و سبک زندگی را مرور کنید. اطمینان حاصل کنید که حقوق مالکیت، تعهدات مالیاتی، الزامات اقامت و سرمایه گذاری خوب همیشه شامل محدودیت یا مقررات را درک می کنید.
این شامل تأیید مالکیت ملک، بررسی هرگونه حق حبس یا بار، بررسی چارچوب قانونی و نظارتی را بشناسید: با چارچوب قانونی و نظارتی پیرامون معاملات املاک در کشور آشنا شوید.مجوزها و مجوزهای ساختمانی، و انجام بازرسی ملک برای ارزیابی وضعیت آن است. بررسی دقیق ملکی است معاملات املاک و مستغلات: درک گزینه های تامین مالی موجود برای خریداران خارجی به صرفه جویی در هزینه کمک می کند. گزینه های وام نوسانات نرخ ارز را بررسی کنید و تبدیل ارز در سرمایه گذاری خود را در نظر بگیرید.
خط آخر
با مشاوران مالی مشورت کنید تا مناسب ترین رویکرد تامین مالی در موقعیت خود را تعیین کنید. مسکن محلی را کاوش کنید، یک حساب بانکی در آن کشور باز کنید،پتانسیل درآمد اجاره را در نظر بگیرید : برای ایجاد درآمد اجاره از ملک، بازار اجاره را در منطقه ارزیابی کنید. درآمد بالقوه اجاره را محاسبه کنید و آن را با هزینه ها بسنجید تا بتوانید سرمایه گذاری خود را تعیین کنید.با متخصصان مالیاتی که در مورد سرمایه گذاری و قوانین مالیات بر درآمد و نحوه اعمال آنها برای صاحبان املاک آگاه هستند، مشورت کنید.
تعهدات مالیاتی، از جمله مالیات بر دارایی، مالیات بر درآمد و هرگونه معاهده مالیاتی بین کشور خود و که در آن سرمایه گذاری می کنید را بدانید.یک استراتژی برنامه ریزی کنید: ارزش فروش مجدد بالقوه، نقدینگی بازار و اهداف سرمایه گذاری بلند مدت را در نظر بگیرید. این می تواند به شما در تصمیم گیری آگاهانه و مدیریت موثر سرمایه گذاری کمک کند.قوانین مربوط به افراد غیر مقیم و مقیم را بررسی کنید. به عنوان مثال، اگر می خواهید بیش از بمانید، باید از به ویزای اقامتی مبادله کنید.قوانین جداگانه ای دارد که قبل از خرید ارزش بررسی دارد.
