نوسازی ملک:ارتقاء و افزایش ارزش
با این رویکرد، تمرکز شما بر رشد سرمایه است، بنابراین در مناطقی که تقاضا همیشه بالا است، مانند مناطق حومه شهر و نزدیک به ملک خریداری می کنید. حتی اگر از این املاک بازده اجاره دریافت می‌کنید، این رشد مورد انتظار در ارزش است که اولویت شماست، نه بازده اجاره اگر معتقدید این رویکرد با اهداف مالی شما مطابقت دارد، با مشاور املاک خود صحبت کنید که می تواند به برنامه ریزی استراتژی شما کمک کند.کلید عملی کردن این استراتژی، خرید کم و فروش بالا، نظارت بر بازار برای قضاوت در خرید و فروش است.
استراتژیست املاک شما می تواند بهترین زمان‌ها برای به شما در مدیریت این نوع و کمک کند،مشاورین املاک گردشگر زیرا نیاز به درک دقیق بازار در هر زمان دارد.یکی دیگر از استراتژی‌های بلند مدت که در نسبتاً محبوب است، خرید زمین، نگهداری آن و فروش آن به توسعه دهنده در زمان مناسب است. همانطور که می توانید درک کنید، این استراتژی دیگری است که به تخصص یک مشاور سرمایه گذاری املاک نیاز دارد، زیرا باید بدانید چه زمینی در آینده ارزشمند خواهد شد.اکنون شما شش راه محبوب برای کسب درآمد در املاک را می شناسید.
انتخاب‌ها و نیازهای خاص
وقت آن است که برنامه های خود را با یک مشاور املاک با تجربه در میان بگذارید.یا یک استعلام ایمیلی برای ما ارسال کنید و از ما مشاوره بدون تعهد بخواهید. برای نگهداری از ملک باید کمی هزینه کنید، اما در غیر این صورت اجاره ملک خود راهی آسان برای کسب درآمد در سرمایه گذاری در املاک است.راه دیگری که می توانید از ملکی که خریداری کرده اید کسب درآمد کنید، اجاره دادن آن برای اجاره بلند مدت است. این اجاره نامه ها معمولاً قراردادهایی هستند که بنابراین لازم نیست یک سال در میان به دنبال مستاجران جدید باشید.
برای به دست آوردن درآمد خوب از طریق افزایش ارزش سرمایه بهتر است ملکی بخرید و سپس چندین سال صبر کنید تا آن را با سود خوب بفروشید.می توانید ملکی را که خریداری کرده اید به واگذار کنید که به صورت ماهانه به شما پرداخت خواهد کرد. همچنین می توانید از سپرده اجاره ای که از مستاجران جمع آوری می شود، سود بانکی کسب کنید.یک قرارداد اجاره کوتاه مدت خطر را به حداقل می رساند و همچنین به شما امکان می دهد پس از اتمام مدت، اجاره را با درصد ثابتی افزایش دهید.
ملک‌های تجاری
مردم همیشه به دنبال راه های موثر برای کسب درآمد هستند. و سرمایه گذاری در املاک و مستغلات فرصت های واقعی را برای به دست آوردن مبلغی منظم با حداقل تلاش فراهم می کند.سرمایه گذاری اولیه در سمت بالاتر خواهد بود و هر تصمیمی نیاز به توجه زیادی به جزئیات دارد. اما در کل، سرمایه گذاری‌های ملکی در بلند مدت بازده خوبی را به همراه دارد.در این مقاله، 7 روش برای کسب درآمد از طریق سرمایه گذاری در املاک و مستغلات را به اشتراک می گذاریم. هر یک از آنها عوامل خطر خاص خود را دارند.
برخی از آنها حتی ممکن است نیاز به تلاش بیشتری از جانب شما داشته باشند. اما همه آنها روش های آزموده شده ای برای کسب درآمد از طریق سرمایه گذاری در ملک هستند. و تعهد زمانی متفاوتی دارند.افزایش ارزش سرمایه عبارت است از افزایش ارزش دارایی یک زمان. ملکی که اکنون به عنوان سرمایه گذاری خریداری می کنید در سال های آینده ارزشمندتر خواهد شد.پولی که از طریق افزایش سرمایه به دست می آورید بسته به عوامل اقتصادی و مدت زمانی که بین خرید و فروش ملک سپری شده است متفاوت خواهد بود.
خط آخر
قرارداد اجاره را می توان با جزئیات خاصی از جمله، برای چند سال در یک زمان بسته می شوند، مدت اجاره، مسئولیت نگهداری ملک، شرایطی که بر اساس آن اجاره می تواند فسخ شود و غیره تنظیم شود.معاملات ملکی عالی وجود دارد. ما فقط باید مراقب آنها باشیم. افرادی که قادر به پرداخت وام خود نیستند، خانواده هایی که می خواهند اموال اجدادی خود را بفروشند، و کسانی که ممکن است به مهاجرت کنند، شما می توانید همین کار را با یک ساختمان معمولا به قیمت کمتری رضایت دهند تا بتوانند معامله را سریع انجام دهند.
اگر بتوانید یک ملک با تخفیف را به دست آورید، هیچ چیز مانند آن وجود ندارد. شما می توانید ملک را با قیمتی بسیار کمتر از ارزش آن خریداری کنید. و سپس می‌توانید آن را به ارزش بازار یا بیشتر بفروشید، و مبلغی مرتب در معامله به دست آورید.بسیاری از بزرگان املاک و مستغلات معاملاتی را برای خرید عمده ملک ارائه می کنند. ممکن است بتوانید مساحت بزرگی از زمین را با قیمتی عالی بدست آورید، که سپس می توانید این نوع سرمایه گذاری ممکن است آن را تقسیم کرده و به صورت تک تک بفروشید. نیز سود بفروشید.
